[摘要] 尽管西安尚未出现出台“楼市新政”的迹象，但全国各地先后刮起的所谓“松绑风”，已经或多或少波及到西安。尤其是最近扬州出台的购房奖励政策，对限购至今的西安楼市狠狠“刺激”了一把：许多市民担心房价会因“松绑风”响起“涨声”，纷纷在房企“降价跑量”优惠政策的诱惑下出手“避险”。
尽管西安尚未出现出台“楼市新政”的迹象，但各地先后刮起的所谓“松绑风”，已经或多或少波及到西安。尤其是最近扬州出台的购房奖励政策，对限购至今的西安楼市狠狠“刺激”了一把：许多市民担心房价会因“松绑风”响起“涨声”，纷纷在房企“降价跑量”优惠政策的诱惑下出手“避险”，致使西安住宅销量连续几周一路雄起，成交面积在21周达到去年年底至今238361.22平米的值。
“不敢再等了，许多城市都开始变相出台新政策刺激楼市销售，而且房价也慢慢出现回升迹象，趁西安的开发商还在降价卖房，有能力买的话现在就买，万一等到西安房价也因为新政策什么的涨了，那就太吃亏了……”连续几日，记者走访西安诸多在售楼盘，在各楼盘的售楼部里或多或少都能听到这样的说法，其中有售楼小姐的声音，也有选房市民的说辞。
记者采访了解到，2010年房地产宏观调控政策发布以来，29个城市楼市政策微调，25个城市获得通过。最近扬州出台了购房奖励政策，规定扬州市民新购买成品住房，可获得房屋合同总价4‰到6‰不等的奖励。
尽管各地楼市相继刮起的变相“松绑风”，尚未在西安催生出相关的楼市新政，但其余波已经波及西安各大楼盘，近一段市民争相出手买房致住宅销量大涨，就是最典型的例子。记者昨日采访了解到，受楼市变相“松绑风”的影响，西安住宅销量连续几周一路雄起，继20周西安住宅销售面积大涨18.47%，首次卖破20万平米大关达到227465.62平米之后，在21周再次大踏步向上走。
西安房地产信息网数据研究中心频道周报数据显示：21周，西安市共成交商品房2594套，成交面积268794.35平方米，环比增涨3.92%。其中普通住宅共成交2279套，较上周增加63套，成交面积238361.22平方米，环比增涨4.79%。西安几大城区中，城南新房、城西新房、高新新房均出现增长，高新成交291套，成交面积28852.98平米，环比上涨50.61%，涨幅;而城东、城北新房则出现跌幅，城北成交569套，成交面积63018.46平米，环比下跌10.20%，较城东下跌明显。
上周，中国人民银行从2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，存款准备金率的下调，将释放资金四到五千亿。这对于置业者来说是个好消息，尤其刚需族，将会获得更多的信贷支持；而另一方面，开发商趁着“红五月”继续加推房源，加大促销力度，两方面共同促成了5月楼市的火热。
市场行情
销量创今年单周成交量记录
从5月份销售情况来看，西安普通住宅销量较之“金三银四”更上一层楼，为了赶上5月这最后的销售旺季，开发商运作积极，加推房源，加大优惠力度，从市场表现来看，此举取得了不错的效果，预计后期普通住宅放量还会增加，不过增速会放缓。
据西安房地产信息网数据显示，上周西安市普通住宅供应套数为106956套，较19周增加了815套；普通住宅成交套数为2216套，较19周增加了325套，成交面积227465.62㎡，环比上涨18.47%。上周，西安市普通住宅成交量突破了20万㎡，这是今年以来销量的一周。
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