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昆明楼市成交持续低量 上周商品住房成交1177套

昆明日报   2012-04-19 07:41

[摘要] 纵然有昆明春季房交会刺激,但昆明楼市在继上一个统计周期成交量不足千套之后,4月10日至16日七天的交易数据并未有太大起色。

纵然有昆明春季房交会刺激,但昆明楼市在继上一个统计周期成交量不足千套之后,4月10日至16日七天的交易数据并未有太大起色。

成交套数环比图

4月6日至19日成交套数曲线图

来自明昆明市房产信息网统计数据显示,4月10日至16日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1177套,日均成交套数约为168套,其中279套的成交套数是一周单日成交值,则出现在4月15日,为66套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数略增261套,环比涨幅28.5%。而与成交套数相对应的是成交面积,也同样有所增长。统计数据显示,这七天总成交面积为8.91万平方米,环比涨幅为11.1%。尽管较之上一个交易统计周期,这一周成交数据呈现上扬趋势,然而1000套左右的周交易成绩表现差强人意,仍属较低水平。

而在上周四拉开帷幕的为期5天的昆明春季房交会上,买卖双方则表现出“两相望”态势。记者从2012昆明春季房交会组委会处获悉,截至4月16日下午18点,此次房地产共接待人数238753人次,房地产行业意向签约778套,相关产业共同接待59286人次,意向签约1096单。较之近几年展会情况,交易总量和入场观展人数均有所减少。虽然本届展会上市民“抢购”心态明显减弱,出现了浓郁的观望氛围,一定程度上影响了交易量,不过大多数开发商也仍很冷静,没出现大规模的降价潮。

尽管目前多数项目还未给出实质性的“降价”举措,但持续的调控已促使开发商在营销策略上做出转变,其纷纷以特价房源、罕见折扣的方式进行销售,而积极入市的项目也增加了不少。据市场消息,近期即将开盘的楼盘有:海伦国际4月21日全城发售、位于西市区的西府景苑也将于4月22日开盘。此外,还有一些楼盘预计在5月初开盘销售。如果这些楼盘能够如期开盘销售,将在一定程度上增加昆明楼市的供应量,为购房者提供更多购房选择。

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