[摘要] 周大研：昆明对公租房建设很重视，并且也做了大量的调研工作，模式上和北京各地的建设不会相差太多。但在资金实力及执行力各个方面，没有北京强。
关于建设
周大研：昆明对公租房建设很重视，并且也做了大量的调研工作，模式上和北京各地的建设不会相差太多。但在资金实力及执行力各个方面，没有北京强。
关于配租
赵先生：公租房配租不应该用摇号来决定，应该确认哪些人是最需要的，如果没用摇到，政府应该以现金的形式进行补贴。
关于租金
陆韬：公租房租金不应该以市场价作为参考对象。
关于房贷
从今年年初开始至今，上海、杭州等十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，而昆明也有银行将首套房贷利率上调至1.05倍。
银行收紧房贷直接的后果就是开发商房子难卖、资金回流速度放缓。看来，开发商要做好长期过冬的准备了。
10月8日，媒体从北京市住保办了解到，北京公租房将在创新采用“三多一统筹”的建设管理模式，其中，“三多”，指多主体建公租房、多方式筹集房源、多元化融资；一统筹，指加强统筹管理，统一建设标准，规范审核分配和后期管理。此外，公租房将按统一标准面向社会公开摇号配租。
那昆明的公租房建设及管理可以从北京的管理经验中学到几招呢？昆明业内专家表示,目前昆明公租房建设的模式已经和相差不大，但是还存在很多问题，需要进一步完善。如租金标准不应该以市场水平作为参考，后期的管理也要加强透明公开化。
主持人：
云信黄金楼市见习记者 王亚萍
参与嘉宾：
云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研
易事达地产顾问（中国）副总经理 陆韬
市民 赵先生
关键词：建设模式
建设模式差不多，执行力有差距
主持人：北京的公租房采取“三多一统筹”的建设模式。据记者了解，今年昆明要建设的实物公租房套数是25000套，那就目前的情况来看的话，北京在公租房模式方面哪些优于昆明，并且可以让昆明借鉴的？
周大研：从目前昆明市的保障房建设情况来看，昆明市对于保障性住房的建设是十分重视的，并且也做了大量的调研工作，模式上和北京各地的建设不会相差太多。但是，现实的情况是可能在资金实力及执行力各个方面，没有北京的实力强。
陆韬：其实，昆明也一直在做这方面的工作，就目前北京的一些情况，政策的制定者都是会有考虑的。所以借鉴意义来说并不大，而民生及福利工程要的是真正的实惠，百姓实惠才是重点。
赵先生：我听说，我们的单位也在建公租房，其实，我觉得是一个好的事情。如果在单位以外租房，我们还得考虑到出行成本及各种问题。现在如果可以住在单位附近，是一种不错的选择。
推介阅读:
楼市下行预期强烈昆明房价可降20%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
