[摘要] 10月15日，位于人民西路西苑立交桥旁山灞国际中心1号的“城市山”项目营销中心正式开放，吸引了众多市民到访。从城市山的开发商云南桃园屋业发展有限公司副总经理王丽萍的介绍当中，我们看到，城市山最出众的特点在于其前瞻性的区位优势、稀缺性的业态组合、高品质的宜居理念。
10月15日，位于人民西路西苑立交桥旁山灞国际中心1号的"城市山"项目营销中心正式开放，吸引了众多市民到访。虽然今天昆明天气非常阴冷，但营销中心却洋溢着暖暖的气息。
城市山的受关注度自项目最初在今年的秋交会上首次亮相以来，都一直非常火爆。项目还在今年的秋交会上获得了"百姓最喜爱参展楼盘"的殊荣，一个体量并不大的项目，能够从众多巨无霸级地产项目中脱颖而出，赢得市场广泛关注，这什么原因呢？
从城市山的开发商云南桃园屋业发展有限公司副总经理王丽萍的介绍当中，我们看到，城市山最出众的特点在于其前瞻性的区位优势、稀缺性的业态组合、高品质的宜居理念。城市与山的，让人们找到了内心深处一直渴求的城市繁华与宁静雅居的统一地。可让人生在繁华都市的繁忙与静谧人生的惬意之间的自由转换。
户户伴山不离城
近年来，"山居"住宅，正引起国内专家学者和房地产开发商的重视，并成为一种品质住宅的发展趋势。
昆明的别墅很多，但是城市半山别墅却很少。久居城市的人，都知道城市半山的珍贵和稀缺；追求高品质生活的人，都明白城市半山的悠然与闲适。这正是城市山独特的核心价值。
城市山首次在昆明实现户户伴山不离城的梦想，背靠10000多亩原生态森林公园，距离西二环约3.5公里，3可到主城，距离地铁3号线约600米，交通极为便利，"出则繁华，入则清净"，完美实现城市与山居的融合，为现代城市人提供了更加具象的宜居选择。
打造文化生态山居
城市山地块的优势已不言而喻，这样的地理位置，大部分开发商都会选择建造高密度的住宅产品，以赚取丰厚的利润。虽然地块伴山而行，但是开发商如果有此打算，要实现也并非难事。城市山项目周边的高层建筑也证实了建造高密度住宅的可行性，而桃园屋业却坚决的选择了打造别墅产品。桃园屋业王丽萍总经理介绍，城市山是桃园屋业在"水系"建筑开发之后，首次挑战的"山系"作品，项目欲将改善西市区的人居环境，提高西市区人居档次，丰富西市区宜居生态，延伸西市区建筑内涵。
王丽萍总经理这样表述："城市山不仅意味着自然生态的山，更要做文化生态的山，这里有大文章。"城市山独有山地环境、私家郊野公园、独有的现代院落空间，在目前高尚居住已成气候的格局下，把城市生活住带入了一个纯粹的山居生活的境界，使居住真正成为舒适的体验。景观成就高尚住宅意蕴深远的山居文化、依山傍水的山地建筑、回归自然的山野生活，这一至高居住理想已深深植入每个人内心深处。
城市山依托桃园屋业20多年来房地产开发经验的积淀，将会带给西市区一个高品质的宜居生态绿色家园。
今年底开盘 明年底交房
据城市山项目营销总监肖娟介绍，城市山预计今年年底开盘，目前正在办理优享卡，开盘购房可享受10000元的优惠。开盘将推出退台式花园洋房、联排别墅、叠加别墅等产品，共600多套房源。预计明年年底交房，价格未定。
工程进度方面，叠加别墅部分的一层现在已经建好，其他产品的也在紧锣密鼓的建设当中，预计12月份将有60%的主体封顶断水。
肖娟分析，目前办理城市山尊享卡、优享卡的客户主要是有换房需求、投资需求的人群。换房需求主要集中在购买终身住宅需求，而投资需求者最看好的就是项目所蕴含的巨大潜力。
城市山位于昆明市西山区马街上村花果山，西、北临马街村委会，南临25米规划道路。项目地形落差较大，整体上南低北高，东西高中间低。项目净用地面积为126.6亩，自北向南分为地块一和地块二两个片区，其中地块一用地面积66.2亩，总建筑面积53171.52平方米，容积率0.923，建筑密度为26.26%，绿地率45.58%；地块二用地面积60.4亩，总建筑面积63486.68平方米，容积率1.246，建筑密度为23.72%，绿地率46%，配有一栋3层幼儿园建筑。
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