[摘要] 8月9日，国家统计局发布统计数据，CPI达6.5%，创37个月以来新高，加息预期增强。业界分析，观察上一轮调控情况可以发现，CPI在2008年2月达到峰值8.7%，而在2007年12月，央行即已经基本结束了加息的进程，目前8月份加息预期升温。
历史总是惊人的相似，2008年当中国房地产调控进入紧要关头之时，不期而至的美国次贷危机突然袭来，扰乱调控步伐。时隔两年，当中国房地产调控又日臻关键之时，美债危机引起的经济二次探底担忧再度降临，中国坚定的调控之心二度面临“黑天鹅”事件的考验。2008年中国最终选择了放松调控，英勇“救市”，2011年，面临类似的关口，楼市调控又该何去何从？放松还是加码，这是个问题。
7月份我国经济数据已经出炉，形势不容乐观，CPI增长至6.5％，创自2008年7月以来的新高，通货膨胀形势严峻，压力巨大。流动性汹涌，而投资渠道有限，民间投资资本奔向楼市的冲动依旧存在，从此层面上讲，楼市调控有必要加码，吓阻热钱流入楼市。
就在期待楼市调控进一步加码的呼声高涨的同时，却是地方政府暗自放松调控的“小动作”频频。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅情况显示，秦皇岛凭借8.6%的同比涨幅高居第二位，是新一轮限购城市热门城市，很有可能遭遇限购，然而，当地政府聪明的打出了“限价令”的牌逃避限购，并更加聪明的没有正式下发通知，而是与开发商达成“不成文”的规定，既达到了表面遏制房价上涨的目的，又为自己留足了政策回旋的余地。从河北香河到廊坊再到秦皇岛，地方政府对“限价”的偏爱和跃跃欲试并非偶然。更有甚者，传闻已久的限购升级，竟传出“不了了之”的消息，呼吁调控放松的呼声可见一斑。
欧美双债危机，由于担忧全球经济“二次探底”，全球股市遭遇“黑色星期一”，资本市场一片低迷。在此情况下，七国发布“救市”宣言，继续释放资金救市，许多外国媒体纷纷撰文，对中国这个世界第二大经济体能否参与救市表示期待。有专家据此预计，这将会促使中国货币政策提前出现松动，届时房地产政策也会局部松动。
当下，国际金融市场出现急剧动荡，世界经济复苏的不确定性、不稳定性上升，中国房地产以及中国经济都遭遇了前所未有的复杂局面。楼市调控放松还是加码，进退维谷，左右为难，放松则调控前功尽弃，通胀难遏，加紧则又面临经济下行谜题。然而，与2008年不同的是，中国面临巨大的通货膨胀压力，若再度放松调控，通胀恐成脱缰烈马，因此，政策纠结是短暂的，观望会持续小段时间，楼市调控应会继续，不大可能半途而废，毕竟，来之不易的调控成果需要呵护和珍惜。（都市时报贾卧龙）
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