[摘要] 豪客买楼不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万一个才高兴，几百元的根本看不上眼！
内地民企富豪持有部分香港豪宅一览表
豪客买楼不靓不买，不是不买，就好像女人买手袋，要买几十万一个才高兴，几百元的根本看不上眼！
综合香港媒体报道，近年身家飙升的内地民企富豪，对香港的超级豪宅趋之若鹜，令香港豪宅楼价屡创新高。曾当过中国首富的恒大地产[简介动态]主席许家印，去年以4亿多港元购入香港山顶布力径大屋，每平方米楼价达60多万港元，创下香港山顶洋房尺价纪录。除了许家印之外，内地富豪“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都先后豪掷数亿元买楼。
内地富豪圈流传：
在港没豪宅，就不算有钱
内地富豪圈近年流传一句话：“在香港没有豪宅，就不算有钱！”因此内地富豪纷纷到香港置业，连当地传统豪宅区帝景园[消息 价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]、会景阁和九龙站都嫌不够豪华，转而狂扫香港山顶及南区的独立屋。
香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”李兆基的“手袋理论”有根据，去年底，他旗下地产公司先后以6.6亿港元及4.78亿港元售出两间大屋，平均每平方米售价近50万港元，其中一间更创下山顶南区整体售价洋房的纪录！据悉，这两间大屋的实际买家都是内地富豪，其中包括河北远洋[简介 动态]集团主席高彦明。
靠航运起家的高彦明，去年在胡润富豪榜中位列147位，身家逾60亿元人民币。3年前，他斥资7000万港元，一口气买入20多个香港西环的住宅作为公司员工宿舍。
许家印斥资175万港元购入的“旧楼”单位就位于中间这座楼里。
民企老板
偏爱山顶大屋
据香港有关机构统计，去年香港共录得250宗逾2000万以上的豪宅成交记录，对比前年急增逾四成。其中超过1亿元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。
有地产代理表示，山顶和南区一向是香港豪宅聚居之地，“赌王”何鸿燊、中信[简介 动态]泰富前主席荣智健等都在该区买地建大宅。许多近年冒起的国内富豪，也静悄悄地在该区域搜罗超豪洋房，与香港富豪为邻。身陷囹圄的国美大股东黄光裕，数年前亦曾买入浅水湾道56号的复式洋房。
从事豪宅物业买卖超过20年的香港地产业人士曾焕平说：“1997年之前到香港买楼的内地富豪对香港楼市认识有限，只会购买出名豪宅，像会景阁和帝景园[消息 价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]等，后期转买交通方便的九龙站上盖物业。”但是近年内地民营资本家相继崛起，累积庞大财富，开始为资金寻找投资出路。“很多民企老板对香港豪宅早有认识，较喜欢山顶和南区洋房，不少成交价高达一两亿的山顶大屋买家都是民企老板。”
马化腾买楼不会讲价
马化腾CFP供图
许家印抢攻山顶豪宅的同时，“QQ之父”马化腾却选择抢滩港岛南区，他于2009年底豪掷4.8亿港元，高价买得石澳道13号大屋。一名知情人士说，马化腾对石澳道大屋情有独钟，出手相当豪爽。“他看了一两次已经很喜欢，该物业当时的业主是香港富豪赵世光，赵世光向马化腾开价大约5亿港元，马化腾只还价到4.8亿港元就成交。一般来说，这类大买卖讨价还价一两个月都很平常，但想不到他那么爽快。”
据一名深圳代理商透露，马化腾及其家人持有不少深圳豪宅，大部分集中于深圳湾华侨城[消息 价格 户型 点评]一带，包括红树西岸顶层复式、波托菲诺纯水岸一座拥有私家湖畔码头的独立大屋以及招商[简介 动态]兰溪谷二期的海景别墅，“他持有的深圳豪宅都是豪宅，市值超过一亿元人民币！”
除了投资深圳和石澳豪宅外，马化腾于2009年初还斥资约1.6亿港元购入某大厦顶楼全层两个复式单位。
买亿元豪宅定居
李宁豪宅内部金碧辉煌。
要数一批在港拥有独立屋的民企富豪，非“体操王子”李宁莫属。由运动员成功转型从商的李宁1989年退出体坛后，在健力宝集团协助下，创立李宁体育用品公司，2004年6月该公司在香港上市，他旋即跻身超级富豪行列，身家越来越丰厚。
2006年初，李宁趁新世界推售香岛道33号大屋之机，出手豪掷1.5亿港元，购入面积超越600平方米的大屋。不过与大部分内地富豪视香港豪宅为收藏品或度假屋不同，李宁几年前移居香港，子女分别入读香港的国际学校。他买入南区大宅，可说是有实际居住需要。
与“赌王”女儿为邻
2007年在香港上市的阿里巴巴创办人马云在公司上市后不足半年，即斥资2.82亿港元向嘉里建设购入香港半山BranksomeCrest顶层连天台泳池大宅，每平方米楼价近40万港元，创下当年香港非独立屋豪宅的楼价新高。
马云购入的顶层复式大宅，原本由嘉里建设以每月20多万港元出租，后来才将单位重新装修，叫价约3亿元。据地产代理透露：“马云当天看楼后相当满意，洽谈了两三周，还过几次价，最后嘉里建设愿意降价1000多万港元，马云立刻就拍板成交。”
据悉，位于半山的Branksome Crest豪宅，2004年落成后，发展商嘉里建设一直都用来，过去仅“破例”出售过51楼全层特色单位给何鸿燊的女儿何超雄。
广州“大一”连续三年名列中国榜首世界十大超级豪宅美国白宫名列第三
本报北京讯(记者柳建云)2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜昨日在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国豪宅。
北京上海广东三分天下
该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制，记者留意到，进入今年“中国10大超级豪宅”的地区，北京、上海、广东呈现了三分天下的局面，其中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜；广州、大连各有1家入榜。
报告显示，中国富豪将买豪宅列为奢侈品消费的选择。
中国富豪更喜“富贵生活”
《总裁》杂志社负责人说：“在上海、北京等一线城市，以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”
上述负责人说：“中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’,而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资，因此，中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场的国家。”
当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为指标，印度的安蒂拉(Antilla)以9亿美元位居，排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House)。
据悉，世界最贵豪宅安蒂拉的主人为印度首富穆凯什·安巴尼，2010年他在全球富豪榜上排名第四位。
根据世界地产研究院的测评，“安蒂拉”的价值在9亿美元。排名第二的是利奥波德别墅(Villa Leopolda)，其主人为俄罗斯首富普罗霍罗夫(Mikhail Prokhorov)。排名第三的美国白宫的主人是奥巴马，但其只有使用权。
世界10大超级豪宅中，美国占据5席，英国占2席，印度、法国、罗马尼亚各占一席。10大超级豪宅总价达31.4亿美元，平均每套3.14亿美元。
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中国十大超级豪宅榜发布 北京上海各有3家上榜[组图]
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