[摘要] 观点地产网近日消息，远洋地产开发建设的北京首批公租房项目之一“远洋沁山水·上品”，将于6月底前向符合条件的北京家庭公开预租。
观点地产网近日消息，远洋地产开发建设的北京首批公租房项目之一“远洋沁山水·上品”，将于6月底前向符合条件的北京家庭公开预租。
远洋之困“远洋沁山水·上品”公租房项目是北京批通过公开市场交易方式推出的包含公租房项目用地，远洋地产于2009年7月份通过招拍挂方式获得，2010年5月开工建设。按照开发要求，该地块的商品房开发需要配置15%的保障房。
项目地块位于玉泉路板块，总用地面积40985㎡，总建筑面积177445㎡，其中公租房项目总建筑面积约31790㎡，总户数550户，主力户型建筑面积约60㎡。
该项目前期由远洋地产垫资，建成后政府回购再统一安排出租。远洋地产表示，政府对于保障房的回购价格尚在商讨中。
此外，远洋地产2008年首次参与保障房建设的项目远洋·润园正在建设中，该项目是目前北京规模的两限房项目之一，总建筑面积约23万平方米，建成后将提供2707套两限房、252套廉租房。
远洋地产此前表示，远洋·润园项目限价房的价格被固定为7400元/平方米，目前建造成本已经超过了这个价格。同时该项目保障房建筑面积大于纯商品房面积，公司压力不小。
资料显示，“十二五”期间，北京计划建100万套保障房，每年20万套，占北京住宅投资一半以上。有北京业内人士接受观点地产新媒体采访时表示，北京商品房开发需要配置30%的保障房，如果房企不做保障房就连地都拿不了。
该人士认为，虽然当前远洋在北京的规模并不小，但整个市场面临的竞争越来越大，从公司层面来讲，远洋也想保住北京作为公司长子的地位，当前对北京的土地是相当渴求。
接近远洋地产的知情人士透露，远洋在北京的土地市场中非常积极，计划在环北京的怀柔、廊坊等地大规模拿地建设产业地产，目前还处于跟进阶段。
远洋地产在接受观点地产新媒体采访时则表示，在目前国内保障房建设利益激励和风险分担机制尚不完善的状况下，远洋会在寻求赢利性项目和公益性项目“适当均衡”。
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