[摘要] 无论是地处西山区日新路与前兴路交会处的大型城市综合体项目——润城，还是十里长街、盘龙江畔的滨水社区——同德·锦江嘉园，抑或是北京路和北辰大道交叉口的商业巨舰——欣都龙城，都将在3月推出新的货包，这些新房源物业类型包括住宅、公寓等，各大开发商还将在开盘当日推出一定的购房优惠。
丰富的产品供给，或将满足你蠢蠢欲动的置业心愿。
3月，春暖花开的季节，也是楼市新盘倍出的时节，此次要PK的三个项目，都预计在3月开盘面市。
从地段上来说，这三个项目交通便利、生活配套丰富，分别位于昆明城南和城北。它们有的已经是准现房呈现，有的园林景观已经呈现，有的则把样板房打造得精致不失实用。在定位上，它们各具特色。被誉为首席人文生活超级大盘——润城，是今年南市区一大亮点项目，其业态集城市商贸、休闲、娱乐、居住、省级行政办公、文化教育为一体；盘龙江边的滨水社区——同德·锦江嘉园，已是现房呈现，它还将在3月份推出两梯四户的小高层物业，居住舒适性俱佳；北市区城市综合体——欣都龙城，不仅紧邻三环，与地铁相通，交通四通八达，其将推向市场的公寓，以两房、三房为主……
如果喜欢住在南市区，不妨去看看润城和同德·锦江嘉园；如果习惯住在北市区，欣都龙城也是不错的选择。了解完区位、配套、价格后，何不到即将开盘的三个项目走走，它们都预计在下个月开盘销售。
区位
欣都龙城立体交通网络发达
张睿：据说，3月份有好多项目要开盘。
李宛瞳：是啊，我一直都在关注润城。这个项目在日新路和前兴路交会处，去年正式动工建设，目前一期已经初具雏形。到时候，一期将主推75-89平方米的房源。
张睿：说起南边，同德·锦江嘉园也不错。它在十里长街沿盘龙江南行大约300米的位置，车行大约10就可以到主城。我大概数了下，单公交线路周边就有10多条。
李宛瞳：但我还是习惯住在北边，所以我极力推荐欣都龙城。这个项目在北京路与北辰大道的交会处，和北辰财富中心(论坛新闻)、麦德龙超市都挨得很近。不仅公交线路很多，而且未来的地铁站点，还将设在这里。
张睿：真好！等地铁通了，上班的小年轻，不用再为早起犯愁，把宝贵的睡眠时间都浪费在路上。
李宛瞳：是啊，根据其他城市的经验来看，地铁沿线的房子，不仅能租个好价钱，出售的话，也十分抢手。
记者点评：三个项目从区位来说，都各有千秋。但是，考虑到交通出行，欣都龙城这个项目周边有三环快速系统，未来还有地铁站点，构建了非常便捷的立体交通网络，极具地缘优势。
润城集商业、商务、住宅等综合物业
李宛瞳：无论住在哪里？生活方便才是硬道理。
张睿：当然，我觉得欣都龙城周边的生活配套就相当给力。旁边不仅有医院、写字楼、KTV、电影院等，而且买菜、购物也不成问题。孩子就学的话，周边还有师大附小、昆八中等名校。
李宛瞳：不仅如此，欣都龙城还将配建购物中心和写字楼。
张睿：是啊！如果住在这里，每天都可以血拼。要租的话，写字楼的人气和地铁的便捷，相信会带来不少。
李宛瞳：说起来，我更喜欢同德·锦江嘉园。要说教育资源，周边就紧邻湖畔之梦(论坛新闻)幼儿园、海贝幼儿园和昆三十一中等学校。未来，沃尔玛、肯德基，以及临街商业的配置，将大大方便日常的饮食、购物需求。
张睿：说到大而全，我想润城一定是排在榜首的项目。据说，这个楼盘光占地面积就达到2000亩，是一个集城市商贸、休闲、娱乐、公寓、生活居住、省级行政办公、文化教育为一体的超级大盘。
记者点评：住在市区，配套丰富可以为业主日常省去许多麻烦。这三个项目的配套都可圈可点，但是从规模和体量来看，润城更占优势。无论是签约名校，或者是购物、休闲，2000亩的超级大盘，都让众多楼盘望尘莫及。
价格
同德·锦江嘉园价格合理优惠多
李宛瞳：说起这三月份开盘的小高层还真不少。前几日，回家路上顺便去欣都龙城转了一圈，均价预计在11900元/平方米左右。
张睿：天呐！那么高价位，该有些优惠活动吧？
李宛瞳：据我了解，欣都龙城目前正在办理认筹卡，2万/张。开盘当天全款付清的朋友有两个点的优惠，按揭的朋友也有一个点的优惠。
张睿：定价这么高？
李宛瞳：现在房子“傍上”地铁这个大款以后，自身价值也提高了不少。
张睿：说到这，我觉得同德·锦江嘉园不错，小区环境大家都有所耳闻，单价在9500元/平方米。
李宛瞳：价格貌似看起来还算合理，那优惠程度呢？
张睿：昨天我去踩盘时了解到，同德·锦江嘉园目前正在办理认筹卡（5000元/张），开盘当天凭此卡均有一个点的优惠。其中，小高层9500元/平方米；花园洋房12000元/平方米。若你是同德·锦江嘉园1期的老业主，开盘当天还有额外惊喜。润城那边情况如何？
李宛瞳：单价还没有出来，但周边苹果谷楼盘二手市场单价在8000元/平方米左右。目前润城一期认购卡已经停办，但润城会员可以办理二期房源认购。
记者点评：这三个楼盘都预计在三月份左右开盘。从周边的区位配套、交通、景观来看，他们各有优势。但从价格和优惠活动来看，9500元/平方米的同德·锦江嘉园似乎更胜一筹。
前景
润城丰富配套提升项目潜力
张睿：今天来报社我从北市区过来基本用了一个半，地铁什么时候才修得好呀？
李宛瞳：是呀，修好地铁以后整个昆明城的速度都会提升一大截。
张睿：那地铁旁的邻居房身价也会跟着提升，毕竟时间就是金钱嘛。
李宛瞳：欣都龙城就在未来地铁二号线出口，看来潜力可观。
张睿：话是不假，但欣都龙城现在已经11900元/平方米，你觉得还能涨到多少？
李宛瞳：我觉得同德·锦江嘉园不错，单价相对便宜，空间较大。
张睿：但我感觉目前西山区的商业配套还不完善，还是不要看以后政府如何规划了。
李宛瞳：怎么说都是你有理，两个你都不满意，看来你心里有更的“选手”了。
张睿：那是，润城“前途”一片光明。
李宛瞳：此话怎讲？
张睿：润城目前已经和3个幼儿园以及师大附小、师大附中签订合约入住小区。从西山区整体的情况来看，目前教育资源短缺，也算是未来的一个要素。小区门口的公交车站为业主出行带来便利。项目对面300米处的奥宸·财富广场(论坛新闻)和自身商业的定位将携手提高整个南市区配套。
李宛瞳：在小区里，就能购物、休闲、娱乐、上学一站式全搞定，西山区暂时还没有这样的小区。由此看来，潜力可观。
记者点评：无论是地铁旁的欣都龙城，价格合理的同德·锦江嘉园，或者是内部配套完善的润城，都是可圈可点。但由于西山区教育资源的匮乏，似乎在这期PK里润城的前景表现更突出。
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