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首套房利率首现上浮至1.1倍 四大行仍享8.5折

新京报   2011-01-19 11:42

[摘要] 贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠,甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实,该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策,不过这一政策暂未涉及北京,四大行北京分行目前仍可享受最低8.5折优惠。

贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠,甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实,该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策,不过这一政策暂未涉及北京,四大行北京分行目前仍可享受8.5折优惠。

深发展表示,除深圳之外的其他地方首套房目前仍执行8.5折优惠。昨天有消息称,工行在深圳也将首套房利率提高至基准利率1.1倍。记者昨天致电工行、农行、建行客服热线,客服人员均表示目前北京首套房利率折扣为8.5折,中行客服人员未确定折扣,但明确表示仍可享受一定折扣,具体要问贷款发放行。

中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示,在目前信贷资金趋紧的背景下,银行的信贷资金需要追求更大的,如继续执行7折和8.5折优惠,银行的利润空间有限,在资金稀缺情况下,银行有提价的可能和空间。首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到北京市场。此外,从近几个月房屋成交量和成交价格来看,房价调控效果令决策层很不满意,不排除有更加严厉的信贷政策出台。

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各地银行陆续取消房贷优惠北京仍享8.5折利率

据经济之声报道,今天(18日),各媒体纷纷爆出地方首套房贷利率收紧的消息,比如深圳、上海、武汉等,8.5折的首套房贷利率优惠几乎已经成为过去式,但北京目前几大银行似乎仍然可以拿到首套房贷8.5折的利率优惠。

经过中央人民银行多次上调存款准备金率,各银行目前在发放房贷时会变得更加谨慎,市民办房贷的利率水平可能会较去年有所上升,今天有多家媒体已经发布消息说,深圳、上海、武汉、南京等城市,市民今年申请房贷时,要想拿到8.5折的优惠利率会比较困难。不过,今天记者打电话给北京地区的招商[简介动态]银行、建设银行、交通银行和工商银行,询问首套房贷利率能够享受什么样的优惠时,得到了以下答复:

交通银行:利率呢,不得低于人民银行公布贷款同期基准利率的0.85倍。

建设银行:85折。

招商银行:85折。

工商银行:下浮15%。

但是当记者询问深圳招商银行总部时,却得到了截然不同的回答:

深圳招商银行总部客服:房贷利率方面我们现在不能给您做准确的答复,即便当初客户经理做面议时给您一个折扣,真正放款时您也不见得能够拿到,现在利率的政策浮动也是很大的,不过根据最近其他客户的情况,可能的折扣只有9折或者9.5折。

韩世同:银行首套房贷原来是7折,现在是8.5折,如果对银行没有严格制约,出于利益的考虑,他们是不愿意给出这种优惠的,我认为应该形成一个长期的、国策的制度安排,而且资金的来源,比如说利息的补贴,应该来自于财政,而不应该让商业银行来承担,如果让他们来承担,一旦政策不太严格,或者经营压力比较大的情况下,它就有可能自己改变。

北大房地产金融研究中心主任冯科分析到,各银行收紧房贷利率的优惠,原因在于大家希望可以通过投资房地产来降低通货膨胀的影响。

冯科:因为大家对通货膨胀预期很高,房产可以说是通货膨胀的狙击手,能够在通货膨胀的情况下保持增值,在市场比较火爆的情况下,银行提高首套房贷利率也没什么奇怪。

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