[摘要] 本报讯记者刘婷婷报道国家统计局网站昨日发布了2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格指数,从统计情况来看,全国70个大中城市房价涨幅继续缩小。
在楼市调控加码、银根再次收紧的作用下,2010年12月份房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅缩小。与其他城市相比,上个月昆明房价的涨幅并不明显,并且部分数据还低于水平。据国家统计局公布的数据,上个月昆明房价同比增幅为4.5%,环比涨幅0.1%,分别低于水平1.9个百分点和0.2个百分点;新建住宅销售价格同比增幅为5.4%,低出水平2.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.4%,环比持平,分别低于水平1.6个百分点和0.2个百分点。
另外,本次新建90平方米及以下的小户型价格虽未延续去年11月份上升趋势但涨幅依旧明显,同比上涨8.2%,环比上涨0.6%。其中,90平方米及以下商品住宅销售价格环比上涨0.6%,普通住宅销售价格上涨0.6%。对此,云南财经大学教授张洪分析认为,90平方米以下的户型本身就是刚性需求的集散地,而且“二次调控”来袭,首付比例上调无疑给购房者资金方面带来了更大压力,因此从经济上考虑,则会选择总价低、首付相对少的小户型用于自住或过渡。
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