[摘要] 本周（1.3-1.9）昆明楼市成交量冲高回落，商品房成交面积为19.81万平方米，环比下降32.73%；本周昆明商品房成交均价为5573元/平方米，环比下跌10.93%。
1、市场综述中指研究院西南分院监测数据显示，本周（1.3-1.9）昆明楼市成交量冲高回落，商品房成交面积为19.81万平方米，环比下降32.73%；本周昆明商品房成交均价为5573元/平方米，环比下跌10.93%。
2、交易情况
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（1.3-1.9）昆明楼市成交面积继续回落。共成交商品房1966套，较上周减少2243套；商品房成交面积为19.81万平方米，较上周下降32.73%。本周昆明商品房套均成交面积为100.77平方米，较上周每套增加30.80平方米。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（1.3-1.9）昆明商品房日均成交281套，日均成交面积2.83万平方米。其中周六（1月8日）成交量，成交5.70万平方米（517套），占周成交总量的比例为28.77%；周一（1月3日）成交量，成交0.35万平方米（20套），占周成交总量的比例为1.77%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
受金江小区等中低价位楼盘大量成交的影响，本周（1.3-1.9）昆明房价回落到6000元以下，商品房成交均价为5573元/平方米，较上周每平方米下跌684元，跌幅为10.93%。
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本月楼盘销售排名（1.1-1.9）
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
本月（1.1-1.9）昆明楼盘销售排行中，金江小区销售面积，共成交5.13万平方米（362套）、1.56亿元，分别位居楼盘销售面积排行位、销售金额排行第三位；昆明螺蛳湾国际商贸城二期成交4.83万平方米（485套）、3.55亿元，分别位居楼盘销售面积排行第二位、销售金额排行位；天骄北麓成交2.67万平方米（425套）、1.80亿元，分别位居楼盘销售面积排行第三位、销售金额排行第二位。
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3、土地供应及成交土地供应：
近期昆明土地供应主要为工业用地和批发零售用地，具体地块见下表：
数据来源：昆明市国土资源局
土地交易：
本周昆明无土地成交。
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中指研究院简介
房天下控股之研究集团--中指研究院，是目前中国、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南五个分院，涵盖北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉等15个城市。中指研究院依托中国房地产指数系统和大中华的房地产网--房天下，并得到中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、北京大学不动产鉴定中心和美国国际数据集团（IDG）、澳洲电信的共建支持。
主要历程
1994年建立中国房地产指数系统（CREIS），覆盖17个主要城市
2000年建立房天下研究院，集合国内外房地产行业研究领域及实战精英
2002年建立中国别墅指数系统，首次量化房地产别墅市场价格走势
2003年成立北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组，系统、客观研究影响力的房地产企业和开发投资潜力的市场。
主要工作
中指研究院目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；
实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；
专项数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体；
集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。
主要业绩
定期发布中国主要城市的房地产价格指数和别墅价格指数。
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组已完成多项专题研究，包括中国房地产上市公司10强研究、中国房地产百强企业研究、中国房地产企业品牌价值研究、中国城市房地产开发投资潜力研究等。
为北京、上海、天津、沈阳等城市的房地产管理部门提供政府顾问服务，包括制定土地资源利用方案和建立市场监测系统；提供项目顾问服务累计近千万平方米，包括北京CBD、成都CBD、台湖小城镇等大型区域性开发项目的市场定位和营销策划。
为多家著名房地产企业，包括北京城建、首创置业、实创股份和北辰置业，制定企业发展战略和业务发展规划等顾问咨询服务；为房地产企业组织近万人次的高级论坛和基础培训，树立了"房地产学院派"等论坛品牌。
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