[摘要] 中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米。
姜伟新指出，中国住房城乡建设系统基本实现了“十一五”规划确定的目标任务。城镇化快速推进，2009年城镇化水平为46.59%，比“十五”期末提高了3.6个百分点。2009年底，城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米，分别比2005年提高15%和13%。“十一五”期间累计完成北方既有居住建筑供热计量和节能改造1.67亿平方米。预计今年城市生活垃圾处理率和城镇污水处理率分别达到72.5%和75%。
改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。
中国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。中国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。
但是，近些年来中国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。姜伟新指出，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的执行。遏制房价过快上涨。更大规模地推进保障性安居工程建设。
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姜伟新称，明年将进一步细化落实已有的调控政策，并将会同有关部门储备调控政策。
明年房地产市场调控不会松绑，而且还会有更多的调控政策储备。12月29日，住建部部长姜伟新在住房城乡建设工作会议上明确表示，2011年住房城乡建设系统要重点抓好项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”，并首次提出将会同有关部委储备调控政策。
“今年，国家加大了对房地产市场的调控力度，房地产市场投机性需求得到一定抑制，调控取得一定效果。”姜伟新说，明年要“继续坚定不移地加强房地产市场调控”，进一步细化落实已有的各项调控政策。
明年在加强调控方面，住建部明确了重点：在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨；适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任；增加住房有效供给，配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。
姜伟新还表示，明年住建部将会同有关部门储备调控政策。但是，他没有透露具体有哪些政策。
“其言外之意，2011年房地产调控不会松绑，而且还会有更多调控政策储备，只要房价过快上涨，新一轮调控政策必然出台。”一位与会人士分析说。
更大规模地推进保障性安居工程建设是住建部明年重点抓好的另一项重要工作。
姜伟新说，今年保障性安居工程建设超额完成了年初国务院部署的任务。明年要更大规模地推进保障性安居工程建设。按照计划，明年在范围内新增公租住房等保障性住房1000万套，重点发展公共租赁住房。
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