[摘要] 如何抑制房价过快上涨已成当下最受关注的话题。上月底，国家有关部委就“国十条”出台了具体细化措施。为促进我省房地产市场健康发展，我省昨日召开了全省保障性住房建设工作会。省委副书记、省长秦光荣就关于促进房地产市场健康发展和加快保障性住房建设作出了重要批示。
住房供应量增大能否稳定住房价记者鲍利辉摄
●部分城市应适当限制高消费购房，针对高消费购房出台限制措施；
●各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；
●对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
●对贷款购买商品住房，首付比例调整到30%及以上，严格执行二套房贷规定；
●针对供应偏紧、房价上涨压力较大的城市，先增加土地和中小套型普通商品住房的供应量，增加供应量后仍不能稳定房价，应考虑研究出台在一定时间内限定居民家庭购房套数的政策措施，并充分发挥土地供应管理对房地产市场的调控作用，增加土地供应量。
如何抑制房价过快上涨已成当下关注的话题。上月底，国家有关部委就“国十条”出台了具体细化措施。
为促进我省房地产市场健康发展，我省昨日召开了全省保障性住房建设工作会。省委副书记、省长秦光荣就关于促进房地产市场健康发展和加快保障性住房建设作出了重要批示。
针对我省部分城市出现供应偏紧、房价上涨压力较大的情况，会议明确要求应加大土地和商品住房的供应量以稳定房价过快上涨。
各州市应尽快出台细则
副省长刘平在会议上指出，我省将全面贯彻落实好国家调控政策措施，确保全省房地产市场健康发展。加大贯彻落实房地产市场宏观调控措施的力度，要求各地研究制定贯彻落实“国十条”的实施细则，并根据国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
会议要求，我省各州市要结合各地实际，严格调控好房地产市场。部分城市应适当限制高消费购房，针对高消费购房出台限制措施。
首套房首付上调至30%进一步完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付比例调整到30%及以上，严格执行二套房贷规定。
昆明应增加住房供应量
记者从会议上了解到，当前全省房地产市场运行中仍然存在房地产开发投资和销售增速不协调的问题。特别是昆明市表现较为突出，保持市场供应平衡、稳定房价工作存在一定的压力。
目前，昆明的房地产市场确实存在供应量偏紧、房价上涨压力较大的情况。因此，会议明确，针对供求失衡的情况，昆明应采取措施，增加土地和普通商品住房的供应量，以稳定房价。
会议指出，解决供求矛盾是调控房价的关键所在。增加供应量有3个方面的措施：一是增加土地供应；二是加快房地产项目的审批速度；三是督促房地产开发企业加快项目的建设速度。供求关系平衡后，将能抑制房价过快上涨。
或将限定家庭购房套数
会议强调，我省将全面落实国务院及有关部门关于房地产市场调控政策措施。严格执行差别化信贷、税收、土地调控、市场监管等政策的规定。针对供应偏紧、房价上涨压力较大的城市，要先增加土地和中小套型普通商品住房的供应量，增加供应量后仍不能稳定房价，应考虑研究出台在一定时间内限定居民家庭购房套数的政策措施。并充分发挥土地供应管理对房地产市场的调控作用，增加土地供应量。防止市场陷入地价哄抬房价、房价催升地价的怪圈，保持房价基本稳定。
此外，还将加大住房交易市场的检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
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