[摘要] 自4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，各部委、各地政府出台了一系列调控政策和措施，房地产新政的“组合拳”终于使“高烧”的房地产市场真正开始降温，全国各地楼市出现有价无市，购房者持币观望的状态，开发商与购房者的博弈持续。
6月30日，昆明知名博主茅屋书友在自己的博客中发文，文章发布了2010年房地产购房需求及发展趋势。茅屋书友分析指出，住房问题关系国计民生，房价过高、上涨过快影响社会稳定，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。自4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，各部委、各地政府出台了一系列调控政策和措施，房地产新政的“组合拳”终于使“高烧”的房地产市场真正开始降温，各地楼市出现有价无市，购房者持币观望的状态，开发商与购房者的博弈持续。针对这一现象，笔者组织了行业专业人士，在北京、上海、广州、深圳、济南、成都、昆明对购房者和潜在购房者进行了问卷调查，调查问卷72006份，有效调查问卷65390份，调查结果如下：
一：楼市走势：约两成认为年内或见底
您如何看待2010年楼市？
不容乐观，总体下行势不可挡。64%
将在低位盘整，年内或见底。23%
有望回暖。11%
其他。
二：买房时机：半数选择四季度
您觉得2010年什么时间段是购房时机呢？
一季度。5%
二季度。20%
三季度。25%
四季度。50%
三:市场需求：刚性需求抬头
如果您准备买房，原因是什么？
改善居住。45%
婚房。36%
投资。7%
为父母买。2%
拆迁及其他。10%
四：房屋总价：百万以内更受青睐
您愿意承受的购房总价是？
80万以内。50%
80万-100万。23%
100万-150万。17%
150万-200万。6%
200万以上。4%
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