[摘要] 4月22日，德缘小区宣传栏里多出一张通知单，内容是，由于电梯使用年限已达8年，电梯公司须对电梯钢缆进行更换。在大修费用收取完毕前，为了业主的人身财产安全，物业公司将从4月27日中午12时起，停止电梯的使用。
从4月27日中午12时起，63岁的陈凤英就正式开始了她的爬楼生活。每天两趟，每趟高度七层楼。
当然，陈凤英不是孤军奋战，与她一起爬楼的还有同住在德缘南区的1栋1单元、2栋2单元、2栋3单元的138户住户，有的甚至要每天要上下15层楼。这一切都是因为他们的电梯成了摆设——没电了！
电梯没电，住户只能每天爬楼梯。 本报记者 杨映波 摄
没电的电梯
4月22日，德缘小区宣传栏里多出一张通知单，内容是，由于电梯使用年限已达8年，电梯公司须对电梯钢缆进行更换。在大修费用收取完毕前，为了业主的人身财产安全，物业公司将从4月27日中午12时起，停止电梯的使用。
随后，宣传栏里陆续贴上了关于电梯维修费用的账目单，各单元用户的缴费情况。记者看到，电梯维修，包括更换钢缆、引轮、机油等等，总费用是115680元。而截至记者采访完，还有96户没有缴纳维修费。
陈凤英倒是很乐观，“我身体还可以，住得也不算太高，不至于出什么问题。”尽管如此，陈凤英前两天还是去物管处把电梯维修费（以下简称维修费）336元交了，“不想和他们计较了，还是早些用上电梯好点。”
但是这个愿望的实现估计还需要一段时间。记者在小区宣传栏上看到，陈凤英所在的2栋2单元，还有19户业主没有缴纳维修费，而物管已经表示，只要有一家没交，电梯都不会来电。
因为2栋4单元电梯还能使用，加上同一栋的各个单元的楼顶是相通的，不少用户就爬到楼顶，再从楼顶走到4单元，利用四单元的电梯代步。
那么，336元对于这些住在15层高层建筑里的业主来说，真的是一笔拿不出的“巨款”吗？
“我们不是嫌钱多，是嫌钱不够透明。”2栋15楼的住户余开明说，“每个月都交着30多元的电梯维修费，为什么现在又要我们出300多？”余开明质疑业主平时缴纳的电梯维修费的用途，同时拒绝再次缴纳336元的维修费。尽管他不得不因此每天拖着高血压的身体上下15层楼。
余款哪去了？
对此，该小区物管昆明芮成物业管理有限公司负责人表示，大修费和维修费不是一码子事，不可相提并论。这个大修费，即余开明拒绝缴纳的336元。
“维修费主要包括电梯的电费、维护保养费、年检费。大修费是要另算的。”该负责人说，“一台电梯年检费是900元，维保费3500元，还有每月的电费，我们每年都是亏本运营。”说完，给记者出示了一张2009年的年度审计表。“这些可都是通过审计的。”负责人表示。
但是，住在2栋3单元的钱女士并不认同物管公司给出的说法。“他们每次都和我们说是亏损经营，但是从账目来看，他们是有盈余的。”身为会计的钱女士给记者讲解了一下报表上的内容：“其他的就不说了，单从电梯收费这项来看，他们每月向每户收取33元-28元不等的电梯维修费，按30元来算，一户一年的费用就是360元。一层4户，共15层，除去底层的商铺，一个单元是44户，一年一单元能收到15840元。电梯是每单元配一台，每年维保费3450元，年检900元，每年电费是7908元，共计12258元。也就是说，一年电梯维修费有3582元的剩余。那八年共计是28656元，这些难道还不够这次的电梯维修么？”
钱女士还表示，小区的物管费、垃圾处理费等都是另外收取，“我们的物管费也就相当于支付了物管人员、保洁人员的工资，其余的费用应该都是专款专用”。此外，小区还有临时的停车费用，有住户统计过，该小区每天的平均停车数量为150辆，每辆收取5块的临时停车费，一天就有750元收入。业主们质疑，这些钱又都干什么去了？
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