[摘要] 调控重压之下，一线房地产商重拾“现金为王”，通过加速周转为持续增长储备能量。5日，恒大地产（3333.HK）宣布，公司在全国的所有楼盘将统一优惠15%。恒大地产有关负责人表示，未来一段时期内，楼市低迷将不可避免；加大力度促销、快速回笼资金，不仅可以扩大市场占有率，而且将为今后的行业并购及市场整合做准备。
当下房地产市场风云多变，成交持续低迷。
5月5日，去年赴港上市的恒大地产（03333，HK）在香港业绩发布会上，再次交出令各界吃惊的4月销售业绩：今年4月集团实现合约销售额37.4亿元，同比增长达55.9%；今年1~4月份，恒大累计实现合约销售额达到121.3亿元，相比2009年同期上涨了120.3%。截至2010年4月30日，恒大现金结余达到209.9亿港元。
对于业绩的大幅增长，业内分析人士认为，恒大进入的城市主要集中在房价涨幅较低的二三线城市，这些城市楼市受新政调控的影响较小，刚性需求强烈。同时恒大也规避了与其他房地产商争锋一线城市、推高房价的风险。
强势吸金1~4月销售超百亿
从4月中旬开始，各地楼市成交开始出现明显下滑趋势，"五一"黄金周期间更呈现出前所未有的惨淡。而恒大地产却交出了一份逆市飘红的市场答卷。
据悉，2010年4月，集团实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积达57.8万平方米，其中销售额相比2009年增长达五成，达到55.9亿元，销售面积同比增长达17.8亿元。值得注意的是，在市场低迷的情况下，恒大范围项目销售均价达到了6408元/平方米，比去年的4666元/平方米上涨了32.4%。
本次业绩发布会的公开资料显示，4月对恒大销售贡献颇多的区域主要集中在二三线城市，如石家庄、重庆以及长沙，其中石家庄销售金额占了总合约销售的18.7%，重庆达到了14.1%，而长沙也占了10%份额。
其中石家庄恒大城项目代表性。恒大地产相关人士透露，石家庄恒大城项目于4月18日新政发布的当天正式开盘。当日实现合同销售额约6.3亿元，合同销售面积约7万平方米，销售约520套，均价达9014元/平方米，刷新了当地楼市记录。
市场专家认为，二线城市与一线城市的楼市显示出比较大的差别，因此如恒大这样主要布局二线城市的开发商，将会在实力上有进一步的增强，并提升应对市场变化的能力。由于国家将调控区域集中于部分房价上涨过快的城市，从日前国家统计局公布的70个大中型城市房价涨幅来看，涨幅较大的也以一线城市居多。
因此，近期一些主打一线城市的开发商，4月的销售业绩或有不同程度的下滑。恒大则避免了冲击，受新政的冲击很小，此外该公司一直以稳健经营为目的，不论是销售还是开发土地，都避开了与其他开发商追逐一线城市，不断推高房价而引发的市场预期风险。
截至4月，恒大地产累计实现合约销售额达121.3亿元，这相比2009年同期增长了一倍，达120.3%的涨幅；累计合约销售面积达189.3万平方米，同比增长60.4%。这是继2010年3月后，合约销售再次刷新的同期纪录。
早已布局二线城市的恒大，尝到了硕果累累甜头，今年恒大更是用实际行动再次证明，其二线布局策略。4月23日，恒大地产以5亿元的总价拿下长春高新区地块，该地块高达20万平方米，地面均价仅为2531元/平方米。
业内专家表示，一些大品牌的开发商进驻二三线城市，不仅会提高当地楼盘的品质和质量，同时能拉动当地经济增长，市场竞争也呈现多元化发展。
现金流充足8.5折优惠抢占市场
"我们范围内楼盘已经开始推出8.5折的优惠。"恒大地产一内部人士透露。
4月15日，银行实行差异化的信贷政策，提高二套房首付到5成，提高利率达到1.1倍，这让整个市场再度风雨飘摇。各家开发商都不敢贸然行动，不少开发商人士透露，目前也只有看市场情况再做计划。
虽然恒大上市后一直保持充沛的现金流，截至4月恒大的现金结余高达近210亿港元，但恒大率先实行范围让利优惠活动，其折扣幅度达到8.5折。对此，恒大内部人士表示，"我们借此让利于民，就算是这么大的优惠幅度，其实我们产品还是能够在盈利的空间范围内，实现市场化规模效应"。
今年1月底，恒大地产首次发债，受到超额认购，成功发行达7.5亿美元的5年期优先票据，此后4月，恒大地产又发行了6亿美元的债券。至此，今年4月，该公司的现金为209.9亿港元。据悉，2009年12月，恒大现金流达163.6亿港币，今年1月达到190.2亿元，稳健的现金流逐月提升。
不少证券人士认为，恒大地产提前抓住市场机会加快融资，手握充足现金为未来行业 "过冬"作准备。据悉，恒大这两次融资发债，都创下赴港上市的内房股企业发债新高，此次空前力度地私募融资，也是对过往土地成本以及市场预计的未雨绸缪。
分析人士指出，目前整个市场处于调整阶段，在各家还未反应时做出反应的企业，调整自身战略，是应对市场预期变化的核心，恒大的优惠措施既可以保持大型企业现金流的平稳增长，也可以顺势扩大市场份额。
有分析人士指出，恒大大部分项目处于二线城市，成本较低，对于金融机构来说，贷款的风险相对较小。
据悉，恒大地产是中国土地储备的房地产企业之一。目前，恒大在土地储备已超过5000万平方米，57个项目分布在25个主要城市中。项目所在城市基本为区域经济中心，人口数量大多在500万以上，经济规模及发展速度领先。
而根据恒大人士介绍，恒大地产大部分项目规模在50万~200万平方米之间，此类项目最适宜规模开发、滚动开发，可满足配套齐全、环境优美的规划设计条件。
一般来说，恒大的项目都坐落于所在城市潜力大、住房需求上升的优质区域，84%的项目为城市市区项目，环境优美、规划配套及城市交通发达、潜力较大。
如果涉及旅游地产项目，则一般位于距离超大城市中心区30~40公里、高速公路出口附近以及拥有独特的优美自然环境的地方，这些项目还具备土地成本低、土地可持续拓展的特点。
尽管当下开发企业贷款以及个人贷款都在不同程度收紧，而恒大稳定的现金流则保证了公司健康发展。
低潮介入行业整合契机显现
一接近恒大地产的人士向记者透露，恒大此举是"项庄舞剑意在沛公"，主要还是趁着市场在低潮的时候，进行行业整合。
如恒大这样规模大，资金实力雄厚的企业，不仅仅借此提升市场规模，同时会通过兼并等手段并购一些资金实力较弱的企业，从而实现自身的领域扩张。
"在目前的政策环境下，土地价格正随房价有所降温，而对于资金量充足的开发商来说，却是整合土地资源的大好时机。"地产专家均有此看法。土地价格的合理回归，正在给恒大这样的开发商创造开疆拓土的机会，在新的城市中拿地，将比以前更加容易，而且将提高其贡献率。
据了解，恒大在二线市场的布局效果已经显现，不仅4月销售业绩中，就是季度的销售中，恒大的战略布局，二、三线城市对集团的贡献是逐渐增大的。
此外，恒大的管理和运营优势，也会在市场变化中发挥更为重要的作用，在二线城市中，新的扩张需要有成熟管理和运营模式的开发商介入，一旦市场不好，中小开发商失去了竞争优势，而大型开发商则将趁势而上。
不仅是土地成本，在工程管理以及招标等管理上，恒大一直坚持标准化的运营优势。据一位长期研究恒大地产的观察人士分析，恒大地产对于新项目的选择，实施统一的选择标准，保证项目开发成功，限度降低了决策风险。
他指出，这将包括项目区位、项目规模、项目定位、项目现状的标准化等。此外，公司对于所有的主体、装修、园林等大型工程都由集团总部统一招标，而集团的规模优势，则确保了投标企业能以合理的价格提供优质的服务，有效控制建设成本。
新政下，开发商正在变化出各种策略和战术，但规模型和实力型的开发商则开始占据越来越多的优势。"每次市场调整，都是扩张型大企业的一次机会。"有专家说，因此从目前恒大销售策略的变化来看，大开发商的时代正在加速到来。
（来源：每日经济新闻 记者朱玲）
恒大称，此番性优惠措施是为进一步加持现金，扩大市场占有率，加速整合扩张◎业界认为，恒大此举堪称内地房地产市场有史以来由开发商主导的规模优惠行动。据了解，目前恒大地产在成都将有恒大绿洲、恒大城、恒大金碧天下等三个在售项目即将加入此次优惠活动。
截至4月30日，恒大集团现金余额达港币209.9亿元
恒大称，此番性优惠措施是为进一步加持现金，扩大市场占有率，加速整合扩张
业界认为，恒大此举堪称内地房地产市场有史以来由开发商主导的规模优惠行动。
正当大多数开发商正在"放缓推盘观望"还是"快速销售"之间徘徊犹豫之时，恒大地产（3333.HK）昨日宣布，在25个城市的57个项目推行全面"八五折"优惠。对于这家目前简报显示尚余约210亿港元现金的香港联交所上市公司而言，如此之大的促销幅度和规模，被公司高层解释为"求稳发展"、"扩大份额"和"加速整合"。
昨日，恒大地产集团召开新闻发布会，宣布将立即开启一轮范围的促销优惠活动，集团为涵盖25座城市的各地分公司给出了"指导意见"，即"全面八五折"。业界人士评论说，恒大此举，堪称内地房地产市场有史以来由开发商主导的规模优惠行动。
据了解，目前恒大地产在成都将有恒大绿洲、恒大城、恒大金碧天下等三个在售项目即将加入此次优惠活动。
否认优惠源自银行政策收紧
事实上，五一小长假期间，恒大地产已经在成都掀起了一波优惠活动，其在多个项目"九五折"基础上的多重折扣、老带新政策以及送物管费等措施已经使得恒大成都公司在小长假三天时间，协议销售金额突破3000万元。
近日，中国人民银行宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，记者昨日在春交会现场走访部分业内人士，他们大多认为，前期调控政策出台后很多开发商仍选择相对保险的延期开盘，以留出时间判断楼市走势，存款准备金率再次上调后，开发商将被迫结束观望。不过，恒大人士则指出，其优惠措施与银行放贷是否收紧，关系不大。
恒大地产成都公司营销负责人马建华指出，恒大主要在房价涨幅较低的二三线城市重点发展，是国内和规模进入该类区域的发展商，受到政策的冲击很小。集团多年来以稳健发展为经营目的，避免与其他发展商角逐一线城市以推高楼价及风险过大。他说："我们的融资渠道和融资结构相对较广，况且现金充裕，我们只是想发展得更稳一点。"
有业内人士认为，除了优惠措施外，恒大近来在资本市场的一系列举动也显示了其产融结合，进一步扩大公司规模的意向。4月14日，恒大地产集团与华人置业集团有限公司(0127.HK)双双公告，恒大计划向华人置业及其主席刘銮雄追加发行6亿美元的高息债，票面年利率高达13%。据港媒报道，华人置业内部员工评价称，"这次投资乃老板(刘銮雄)一生最重一次押宝。"业界普遍认为，许家印此举，实际上就是在新政之前未雨绸缪，为未来的发展需求储备资金。
现金充裕
恒大欲趁新政初期加速扩张
恒大地产集团向记者出示了《2010年4月销售简报》，简报称，4月份，该集团实现合约销售额37.4亿元（人民币，下同），合约销售面积57.8万平方米，合约销售均价每平方米6,467元。4月合约销售额较2009年同期增长55.9%，销售面积同比增长17.8%，销售均价同比增长32.4%。2010年1至4月，恒大累计实现合约销售额121.3亿元，累计合约销售面积189.3万平方米，合约销售均价每平方米6,408元；1至4月合约销售额较2009年同期增长120.3%，销售面积同比增长60.4%，销售均价同比增长37.3%。继3月之后，集团合约销售再次刷新同期纪录。
据恒大方面透露，截至4月30日，集团现金余额达港币209.9亿元，现金充足，不存在"楼价跳水"迅速跑货的问题。恒大成都公司一位高层对记者说："许家印主席在新政颁布之后对公司的要求是稳健经营，他认为楼价应以平稳为主，恒大不捂盘、不抬高楼价。这是恒大的一贯策略。"
恒大是中国土地储备的房地产企业之一，目前其在土地储备已超过5000万平方米。恒大地产集团高层解释说，恒大持现金209.9港元，还在楼盘"八五折"大优惠，是为了进一步加持现金，扩大市场占有率，并加速整合和扩张。他说："现金为王，现在新政刚出来，这是我们加速整合的一个机会。"
据悉，除三个在售项目外，恒大成都公司还在大邑等地有三到四个未公开亮相的储备项目将于年内推出。
（来源：成都商报）
本报讯旗下产品全线八五折让利促销！在大多数开发商仍对地产新政等待观望之时，恒大地产率先在行业内采取了积极应对的措施。
记者昨日从恒大地产了解到，截至4月底恒大地产账面现金余额达到210亿港币，此番率先采取大力度的促销，恒大地产意图借调控机会锁定现金、扩大份额、推动行业洗牌。
敏锐应对调控新政
昨日，恒大地产在香港发布4月份业绩数据。数据显示，恒大地产集团四月实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积57.8万平米，合约销售均价每平米6467元。4月销售额、销售面积分别较去年同期增长55.9%、17.8%。前四个月，恒大地产累计实现合约销售金额121.3亿元，累计销售面积189.3万平方米。前四个月销售额、销售面积分别较去年同期上涨120%、60.4%。
这是一份靓丽的业绩，但这并不是昨日记者从恒大地产获得的爆炸性的消息。恒大地产人士昨日向记者证实，恒大地产将在范围对旗下在售项目进行八五折让利促销！目前恒大地产集团在20多个城市拥有项目。
在目前的房地产调控背景下，恒大地产这一策略引人注目。众所 ，2010年4月14日国务院常务会议表示坚决遏制房价过快上涨，并推出了以住房信贷差异化为核心的系列措施。目前各地政府正在执行落实细则，而绝大多数开发商还在等待观望。
针对恒大地产这一策略，北京四方联达房地产经纪公司总经理杨少锋昨日对记者分析："目前多数开发商还在等待观望，恒大地产的策略调整是非常敏锐的。而八五折是一个非常大的促销力度。"杨少锋认为，恒大地产在2008年经济危机过程中，已经经历过一次地产寒冬，具备了应对地产低潮的经验，因此这次对地产新政调控的反应很敏锐。
让利只为"现金为王"
杨少锋分析，政府目前推行的地产调控政策抑制了投机和需求，同时对开发商融资渠道进行了管理，这就使得开发商现金流的生命线意义凸显。
"实际上，开发商将重回2008金融危机中现金为王的时代。"杨少锋说。恒大地产人士昨日向记者证实，公司促销策略的确是想争取主动、采取现金为王的思路。全面让利就是为了提前锁定现金。
据了解，恒大地产上市后一直在采取措施落实稳健经营策略，保持现金流充裕是其中一项关键指标。恒大地产4月份财报数据显示，截至2009年底公司现金余额约为163亿港币，截至4月底公司现金余额约为210亿港币。
这一数据不低，但在宏观调控背景下，能提前锁定更多的现金流当然是大型地产公司的要务。杨少锋在接受记者采访时强调，在目前这一轮严厉的地产调控政策下，率先应对的企业，才能争取地产低潮中的主动权。他认为，恒大地产率先促销锁定现金流的策略是明智的。他分析，作为一家经历过金融危机的大型地产公司，恒大地产已经从此前危机中吸取了经验：只有保持足够现金流才能确保发展的稳健性。
实际上，据记者了解，恒大地产在2008年金融危机带来的地产低潮中也同样率先启动让利促销措施，对旗下楼盘采取八五折让利。根据当时的统计数据，2008年9月份，恒大地产在的18个新盘、近2万套房源以8.5折的超低价格全线促销，这一定价策略激活了市场。18个楼盘在开盘当天回款31亿元、7天累计回款近48亿元。恒大地产借此解决了上市暂停后的资金紧张情况，2009年恒大地产借主动性定价策略实现了弯道超车。
推动洗牌意在超越
此番卷土重来，恒大地产再度主动打出八五折，情况已经绝非2008年可比。手握210亿港币现金的恒大地产意图深远。知情人士透露，恒大本次采取促销措施，意图之一是提前锁定现金，但还包含着管理层更深远的目标：借机扩大市场份额，推动行业整合。
每一次低潮都是行业整合的良机。对恒大地产来说，在别人还在观望之时率先调整显然能争取到扩大市场份额的良机。记者从中国房产信息集团、中国房地产测评中心获得的一季度房地产销售数据显示，在销售金额指标中，万科以145亿元数据位居榜单、恒大以85.3亿元成绩居于第二名；在销售面积指标中，恒大则以129.5万平方米成绩排在位，万科以118万平方米成绩屈居第二。显然，恒大地产已经在朝着行业头把交椅发起冲击。
而这次地产调控，是否会给恒大地产带来超越的机会？杨少锋在接受记者采访时分析，恒大地产率先采取措施争取主动的策略毫无疑问是正确的。他认为，在降价趋势已定的情况下，越早采取措施的企业越能获得主动权。"只有尽早销售回款锁定现金的企业才能在接下来低潮市场中购买到低价格土地，为新一轮发展奠定基础。"杨少锋分析说。
据业内人士分析，如果目前的房地产政策严格执行下去，不排除部分高价拿地的中小地产开发商将被收购。率先回笼资金的大型地产公司有望获得一次饕餮盛宴。恒大地产内部人士在接受记者咨询时，并没有掩饰对这种行业整合机会的期待。"借机推动行业整合，也是恒大地产在本轮地产调控中要落实的意图之一。"
据分析，目前的地产调控，房价涨幅过高的一线城市预计将受到较多控制，而二三线城市受到的影响预计相对较小。这对恒大地产是一个超越的有利条件。据了解，恒大地产目前在25个城市的项目多数位于二线省会城市。房价涨幅相对较小，市场成交活跃。以4月数据为例，恒大地产石家庄项目4月中旬开盘销售6.3亿元。
恒大地产内部人士分析，公司能够实现弯道超车还有一个重要原因是，恒大地产在标准化运营的大型精品地产项目中积累了丰富的管理经验，目前恒大地产的项目标准化运作、超过5000万平米的土地储备以及品牌优势，都使公司具备了推动行业整合的条件。
多数开发商仍观望
恒大地产的促销举措受到市场关注，但其他开发商如何反应尚不明确。接受记者采访的几位地产界人士介绍，北京上海等地的开发商目前尚无像样的促销举措。"多数还在扛着。"杨少锋介绍。
实际上，据记者了解，目前国内一线城市已经开始出现开发商降价促销或者是推出特价房的销售策略。以北京为例，大型居住社区回龙观有楼盘实际降价近5000元，但形式上采取了内部认购形式，降价犹抱琵琶半遮面。
总体来看，这些促销楼盘，多是零星的项目现象，除恒大地产，尚无大型开发商表示将让利销售。而万科等大型地产开发商近日仍向媒体表示，短期没有降价计划。
但实际上业内人士认为，在此次严厉的地产调控下，开发商降价让利已经成为业界人士共识。北京中原总经理李文杰昨日向记者分析认为，开发商降价将成为一个趋势，问题只在于时间快慢。他认为，目前各地方政府的具体落实政策尚未出完，因此开发商表态还需要一段时间。(本文来源：证券时报)
调控重压之下，一线房地产商重拾“现金为王”，通过加速周转为持续增长储备能量。5日，恒大地产（3333.HK）宣布，公司在的所有楼盘将统一优惠15%。恒大地产有关负责人表示，未来一段时期内，楼市低迷将不可避免；加大力度促销、快速回笼资金，不仅可以扩大市场占有率，而且将为今后的行业并购及市场整合做准备。
业内人士指出，房价理性回归是真实住房需求有效释放的前提条件，同时也是打破楼市“冰冻”局面的关键因素。而恒大等一线房地产商的降价行为将具有较强的示范效应，有望带动区域房价步入调整期。
加速周转增持现金
目前，房地产企业的货币资金十分充足。
据Wind数据统计，今年一季度末，申万分类的102家A股房地产企业持有的货币资金合计达1792亿元人民币，同比增长60.4%，创三年以来新高。其中，万科（000002）手持现金179.2亿元，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和。另外，首开股份（600376）、保利地产（600048）、金融街（000402）等公司货币资金均超过100亿元。
恒大地产公布的销售业绩显示，今年4月，公司实现合约销售额37.4亿元人民币，合约销售面积57.8万平方米。1至4月，公司累计实现合约销售额121.3亿元，合约销售面积189.3万平方米，同比分别增长120.3%和60.4%。4月中旬，恒大地产发行优先票据募集资金6亿美元。在销售回款和票据发行的双重影响下，恒大地产所持货币资金显著上升。截至今年4月30日，恒大现金余额达209.9亿港元，增长28.3%。
业内专家指出，企业提高净资产率主要有两种方式，一是加速周转、扩张规模，二是提高售价、化单位利润。在房地产低迷期和平稳发展期，一线地产商往往会倾向于前一种方式。而在行业调整期，追求高周转和规模化扩张的房企通常会降低库存、增持现金。
以万科为例，2009年，公司的存货周转率为0.54，这意味着公司库存不到两年便可消化，而房地产项目的开发周期一般为2-4年。2010年一季度末，在万科各类存货中，现房存货59.0亿元，占比仅5.7%。万科执行副总裁肖莉表示，由于坚持稳健经营，公司目前的财务状况和存货结构健康，能够应对市场可能出现的各种变化。
重点布局二三线城市
持有大量现金的一线房企普遍表示，将回避前期房价涨幅过快的热点城市，同时继续看好二三线城市；希望在房地产市场的调整期，低成本获得优质土地储备。
今年4月份，恒大地产合约销售均价为每平方米6,467元，同比增长32.4%；明显低于热点城市的房价涨幅。原因是该公司的项目主要布局在二三线城市，价格涨幅有限，受政策的冲击也相对较小。公司表示，今后，公司将继续坚持稳健经营的策略，避免与其他地产商争逐高房价和高风险城市。
万科也十分看重二三线城市的自住需求。肖莉表示，由于的资产配置需求集中于少数热点城市,这些城市的房价涨幅远高于整体。相对而言，以自住需求为主的多数二三线城市表现得更为稳定。公司将持续侧重二三线城市的良性扩张。2009年，万科新增项目44个，大部分位于二三线城市，新增项目楼面地价仅为2401元/平方米。
业内人士指出，调控政策主要针对房价过快的城市。而在城镇深入推进中，二三线城市正迎来快速发展期，提前布局二三线城市的地产开发企业今后将明显受益。
2009年，二三线城市房地产销售额占比已 过60%。以恒大地产为例，公司4月合约销售金额排名前3位的地区为石家庄、重庆及长沙，占比分别为18.7%、14.1%和10.6%。
市场人士认为，在行业调整期内，一线房企提高资产周转率、扩大二三线城市布局，是稳定开工率、增加有效供给的举措，有利于房地产市场尽快“软着陆”。
（来源：中国证券报 作者:林喆）
恒大地产集团5月5日在香港发布2010年4月物业销售简报。简报透出的数字除了亮丽的4月份销售，最令业界关注的还是其现金流状况，简报显示，截至今年4月30日，恒大地产现金余额达209.9亿港元，3月末，这一数字仅为150.6亿港元。
尽管现金流状况已经让很多同行羡慕不已，但在楼市政策调控下，恒大依然希望扩大现金流优势。自昨日开始，恒大地产各地楼盘统一八五折销售。
昨日恒大发布的简报显示，4月恒大地产实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积57.8万平方米，合约销售均价每平方米6467元。4月合约销售额同比增长55.9%，销售面积同比增长17.8%，销售均价同比增长32.4%。1至4月，集团累计实现合约销售额121.3亿元，同比增长120.3%。资料显示，这是继上月后恒大地产合约销售再次刷新同比增长纪录。
作为地产新贵，恒大地产何以能在日趋严厉的调控政策下保持胜绩？一位熟悉恒大发展人士分析认为，恒大主要在房价涨幅较低的二三线城市重点发展，是国内和规模进入该类区域的发展商，受到政策的冲击很小。另外，恒大多年来以稳健发展为经营目的，避免与其他发展商争逐一线城市以推高楼价及风险过大。
在当前楼市宏观调控日趋严厉的情形下，恒大地产取得如此成绩，已经很是让人羡慕了，为何还要打折销售？分析人士称，恒大地产此举目的很明显，楼市调控不可避免，地产企业整合在即。谁拥有强大的现金流，谁就能在未来胜出。利用打折销售，恒大可以强势吸金。
恒大是中国土地储备的房地产企业之一。目前，恒大在土地储备已超过5000万平方米，57个项目分布在25个主要城市。所在城市基本为区域经济中心，人口数量大多在500万以上，经济规模及发展速度领先。凭借中国首屈一指的产品品牌，恒大产品依然持续大规模热销，现销售面积已居三甲。
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据香港星岛日报消息，在中央连环重锤打压楼市炒风的措施下，深圳、北京等地楼市已进入调整期。深圳宝安中心区大型楼盘以远超预期的“跳水价”开盘，较中央出招前的“放风价”每平方米售价急降六千元(人民币，下同)，但成交仍然惨淡。内地多个城市的楼宇买卖纠纷更有增加趋势，从过去业主赔订，变为买家挞订。有代理担心，楼市突然逆转，忧大规模爆发挞订，甚至要求取回订金的“退房潮”。
（来源：国际金融报）
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