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房产消费市场中, 女性群体的表现越来越抢眼

新华网  作者:    2007-03-09 09:49

记得一本名叫《一间自己的房子》的书中这样写道,经济独立可以使女人不再依赖任何人;有一间自己的屋子,女人就可以平静而客观地思考,以自己的性别体验“像蜘蛛网一样轻的附着在人生上的生活”。

这些话看似深奥,实则道理很简单。看看如今的房产市场,不再是以男性为中心了,女性在房产消费市场的表现越来越抢眼,房产“她时代”、“粉色地产”已经逐渐成为地产界阶段性的关键词。现代女性经济和社会地位日渐提高,自主独立意识越来越强。记者在走访中发现,那一双双柔弱的手,已经在开始搅动沈阳的楼市了。

记者在三·八国际妇女节前采访发现一个有趣的现象,越来越多的女性开始“主掌”房产等大宗消费权利。

“萝卜青菜,各有所爱”,尽管不同年龄层次的女性在买楼时会呈现出不同的喜好,但记者发现,只要是女人,都会希望自己的家住得更加舒适,对房子都有着藏不住的款款深情。业内人士认为,女性购房群体消费力不可低估。

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20—30岁

小户型二手房

情景一

在小西路上的一家房产中介,记者见到了正在和老板探讨买房问题的张静。她说,她今年28岁了,相亲数次都以失败告终,她可以没有爱情,但不能忍受没有房子。

张静单位就在附近,每隔几天就来这家中介看看有没有合适的房源,她考虑了自己的条件,购买二手房,“即使将来结婚了,这套房子也是我的,或租或卖,我自己决定。”

主导性:记者身边的一些年轻情侣在准备买房时,一般来说由双方共同协商买楼,但发生分歧时女方似乎占据了更多的话语权和决定权。刚和女朋友一起买下皇姑区一套60平房子的吴先生说:“买房时一定要先照顾女朋友的意愿,千万要让她感受到当家作主的滋味。”

独立性:近日,记者走访了皇姑、大东几家主打小户型的售楼处,发现来看楼的女性人数占了更大比例。那些刚参加工作不久、收入不错的单身女孩,追求独立生活空间,但手头积蓄有限,所以对一些主打30平—70平的小户型,显得更加青睐。顺驰置业的工作人员说,来他们这挑选单位附近的二手房的年轻女性越来越多了。

责任感:在采访中,一部分年轻购房女性的家庭责任感以一种新的方式体现出来了,因为现在年轻的女性购房者大多是独生女,家里没别人来承担照顾年老父母的重任。金小姐大学毕业后来沈阳一家事业单位工作,去年她购买了一套二手房,她说:“我现在是我父母的依托,在沈阳有自己的房子可以让父母更加安心。如果将来结婚,这套房子可以留给父母来住。”

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30—50岁

挑完户型挑配套

情景二:

“我每月有1000元的公积金,6000元左右的工资,不买房还能干什么?”郭华说到房子,马上精神起来。她在一家外资企业工作,经济条件很不错,是的女白领。“那天我突然就想买房了,就自己到售楼处,马上就定下一套房子,老公回来听说了,张大嘴半天没说上一句话。”郭华说到当时的情况,现在还忍不住想笑。

沈阳百晓堂信息咨询有限公司的负责人说,在房产的调查中发现,沈阳女性业主数量比往年有大幅提高,但主要以那些有经济能力的女白领为主,不少是受过高等教育、有着稳定工作、拿着不菲薪水的职业女性。

记者在采访中发现,其实购买房子的女性大都还是属于白领阶层,在大型国企、外企或是私营企业中担任高级职员,有些人甚至还拥有自己的公司。这类女性在置业时,一方面考虑如何能住得更宽敞舒适,一方面则更加多考虑楼盘附近的学校教育、购物配套。

“我现在正在挑我们家的第二套住房。”肖女士说,这套房子我来做屋主,除了户型一定要舒适以外,关键是孩子4岁了,要好好考虑一下学区的问题,在选房上,她准备在学校多的皇姑区找合适的楼盘

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50—60岁

老太太买房不新鲜

情景三:

在沈阳冬季房交会现场,一些上了年纪的老人,自己在房交会里“奔波”。一位60多岁的老太太在一个大型的展台前仔细询问着,有人小声提醒她:“大姨,这个楼盘房子可不便宜啊。”“贵、远我都不怕,就想找个好房子养老。”老人已经打好了自己的一套小算盘。

在去年冬季的房交会现场的看房车上,记者同样发现了这些买房人中少不了许多老人的身影。铁西一家售楼处的销售员说,对于那些子女都成年的中老年妇女来说,她们看房主要有两种目的,一是替工作繁忙的子女看楼,为子女买房提供决策参考;一是二次置业,为自己寻找一个适合养老居住舒适的地方。

据几家售楼处的人员介绍,老太太买房已不再新鲜了,由于她们大多有积蓄,或有儿女补助,但银行按揭对年龄有限制,所以她们大多在买房时会采取一次性付款的方式。一般希望房子周边能够具有较好的环境和配套,方便生活起居。

女性买房小贴士

女性购房虽然在一些方面很细心,但也存在一些误区,买房前,不妨多做一些功课。

1.让自己变成专家。女性在买房前积累一定的购房常识,如购房的流程、法律法规等,另外还要学会看样板房和模型。

2.不要贪小便宜。在价格方面,女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房,应多方面考虑。

3.全面考察。要全面考察开发商的实力,对其资质和楼盘有一个全面的认识,是选择有实力、有品牌的发展商,看开发商的土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全,以及房屋是否属于禁止交易的房产等,这样可以限度地降低风险。

4.看重实际问题。看房晴天雨天各看一次,看户型是否合理,通风是否良好,朝向景观如何,设备是否齐整好用,还有交通、水电气、菜市场、学校配套情况如何。

5.货比三家。女人买房一定要拿出买衣服的劲头来,货比三家。

女性家具家电渐走俏

“粉红色的布艺沙发”、“浅绿色的电脑”、“红得娇嫩欲滴的衣橱”……如今,家具和家电厂家已经开始注意女性群体了。

记者在居然之家、百利家居、鹏润国美店等建材、家居和家电卖场走访时,发现一些“性别”家具。在百利家居,销售人员告诉记者,虽然没有明确地去给家具分性别,但像这种以浅粉、浅绿为主色调的沙发,主要购买人群就是女性,因为外形飘逸、使用舒服;而那些以黑色、蓝色为主、挺有“酷”感的,一般男士买的多一些。“其实所谓的分男女,主要是以色彩区分。”

另一位广东家具厂家的工作人员说,现在北京开始出现了有性别款式之分的家具店,已经发展到20家了,这种性别家具的出现,是男女两性对家具的观赏、品位、爱好确实存在差异,“女款家具更注重满足女性的审美需求,男性家具在使用功能上更贴近生活需要。”

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